三菱UFJ銀行のWEB事前審査が可能に！

この記事は2020年6月当時の三菱UFJ銀行の住宅ローンWEB事前審査の紹介です。金利・優遇幅・審査条件は当時のもので、現在の条件は銀行の最新案内でご確認ください。

こんにちは。

すっかり雨の多い季節になりましたね。

今日はこれからお家の購入を考えている方へうれしい情報です。

2020年当時のWEB事前審査のご案内

弊社ではお家や土地の購入の際にご希望の方には、そのお客様に合った住宅ローンの窓口をご紹介をさせていただいております。

その中のおすすめ大手銀行の１つ

【三菱UFJ銀行】が６月よりWEB事前審査受付が始まりました。

こちらのサービスは日頃お取引のある一部の不動産会社限定ということで、弊社もその１社に選んでいただき大変光栄です。

では、電子（WEB）お申込のメリットは何か？ご説明いたします。

当時の金利優遇について

①金利優遇が良くなる場合がある

まずはどこで住宅ローンを選ぶかといったら金利という方が多いですよね。

金利優遇は変動金利を選んでたとえ今後金利が上がったとしても、ずっと優遇される基準なので0.01でもお安くしておきたいところ。

どのくらい下がる可能性があるかというと・・・

まず従来通りの書面でのお申込の場合

これでも十分お安いですよね。

変動よりも固定が安くなっているので、固定３年とミックスされる方も多いでしょうね。

変動はこの図に記載載されておりませんが、いままでは店頭表示変動金利年2.475％、最大優遇　年ー1.85%

となっておりました。

当時のWEB事前審査でのお申込みでは、書面の場合と比べて、固定３年、固定１０年、変動タイプがそれぞれー0.1％になっております。

金利が少し違うだけでも、毎月の返済や長い期間での総返済額に差が生じます。

借入額や返済期間などによっても変わるため、ご自身の条件で比較してみてくださいね。

金利優遇を最大で受けるためには、総合的評価ではありますがやはり自己資金（頭金）の割合、勤続年数や年収に対しての借入額（返済比率）などその方に対しての信用もポイントの一つです。

お家がほしいなと思ったらやはり少しでもお金を貯めて、転職もせずに頑張るといった感じが一つの信用につながるかと思います。

そしてその努力が35年の優遇幅につながると思えば大きいですね。

※最大優遇はすべてのお客様ではございませんのでご了承ください。

電子契約と収入印紙のご案内

②金消契約（金銭消費貸借契約）の収入印紙代が不要

書面の契約では収入印紙が必要になる場合がありますが、当時ご案内した電子契約では印紙代が不要でした。

印紙代ってただ紙に貼るだけなのにもったいない気が私はいつもします・・・。

来店の手間とお申し込みの相談

③忙しいお客様は銀行への来店が不要

これも省けると助かるところです。

金消契約は通常平日の早めの時間に銀行で行うことが多いです。

土曜日に対応してくれる日もありますが、人気が集中してしまったりで割と早めの予約が必要です。

そうすると有給使って・・・となることが多いのですが、お休み取りづらいお仕事の方にはとてもありがたいですね。

お金だけでなく、時間の節約もできるというメリットです。

ご自身で住宅ローンの窓口を見つけられる方もいらっしゃいますが、どこが良いのか不安だったり、銀行に相談に行かれる時間もなかったり、なかなか聞きづらかったり・・・というお客様が多いので、ほとんどのお客様が弊社経由で住宅ローンのお手続きをされることが多いです。

ただ、やはりスマホやパソコンは苦手・・・という方もいらっしゃるかと思いますので、従来通りのお申込方法でも大丈夫です。

三菱さんは物件価格＋リフォームの借入が可能だったり、産休・育児休暇中で復帰前に決済を希望されている方、婚約者様とのペアローン希望で入籍前に決済を希望されている方などの相談も受け付けておりますので、ご相談いただければと思います。

 

2020年のカブトムシとクワガタのお話

前回ブログで紹介したカブトムシくんとクワガタくん。

2020年の当時、ブログを見たという方が何名かいらしてくれました。

その後のお知らせはカブトムシ・クワガタの記事一覧をご覧ください。