目次（1～7章）
1. 明和住宅からご紹介できるＵＲ賃貸住宅（募集中の物件）
ただいま、当社からご紹介できる募集中のＵＲ賃貸住宅はございません。
取扱店がご紹介（あっせん）できる団地は、ＵＲ都市機構のあっせん対象団地の更新によって、対象になる時期と対象外になる時期があります。当社からご紹介できる物件が出ましたら、このページに写真と間取り図つきで掲載します。
お急ぎの方は、ＵＲ都市機構の窓口へお問い合わせください（第4章）。
2. ＵＲ賃貸住宅とは（礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要）
ＵＲ賃貸住宅は、独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構・旧 都市公団）が管理する賃貸住宅です。次の4つが不要で、入居のときの費用と、住み続けるあいだの費用を抑えられます。
- 礼金が不要：ご契約のときに必要な費用は、敷金（月額家賃の2か月分）と、入居する月の日割りの家賃・共益費です。
- 仲介手数料が不要：取扱店の明和住宅を通してお申込みいただいた場合も、仲介手数料はかかりません。お客様の費用のご負担は、ＵＲ都市機構の窓口で直接お申込みになる場合と変わりません。
- 更新料が不要：ご契約は自動更新で、更新料はかかりません（U35割などの定期借家契約の住宅は、契約の更新がありません）。
- 保証人が不要：住民票の写しや収入を証明する書類などで、お申込みご本人の資格を確認します（第6章）。
退去のときの原状回復は、ご入居のときに、ＵＲ都市機構が負担する内容とお客様が負担する内容が示されます。通常の使用に伴う損耗などの復旧費用は、ＵＲ都市機構の負担です。
お申込みは、空室があれば先着順が基本です（新築の住宅など一部は抽選）。収入が基準に届かない方も、貯蓄の基準や、家賃等の一時払い（前払い）の制度でお申込みいただける場合があります（ＵＲ賃貸住宅のお申込み資格・収入基準）。
ＵＲ賃貸住宅のメリット・特徴（ＵＲ都市機構・外部サイト）
ＵＲ賃貸住宅の耐震性について（ＵＲ都市機構・外部サイト）
3. 府中市のＵＲ賃貸住宅は3団地
府中市内のＵＲ賃貸住宅は、車返団地2街区・府中グリーンハイツ・グリーンハイツ車返南の3団地です。どの団地も、同じ名前の建物の中にＵＲ賃貸住宅ではない住棟（分譲マンションや都営住宅）がありますので、ご注意ください。
車返団地2街区
- 所在地
- 府中市白糸台5丁目・押立町1丁目
- 交通
- 京王線 武蔵野台駅 徒歩5～8分／西武多摩川線 白糸台駅 徒歩12～16分
- 戸数
- 602戸（1LDK～3DK・43㎡～54㎡）
- 範囲
- 2街区がＵＲ賃貸住宅です。1街区と3街区は分譲マンションです。
- 特徴
- 敷地内にスーパーや郵便局があり、日々のお買い物に便利です。
府中グリーンハイツ
- 所在地
- 府中市晴見町1丁目
- 交通
- JR武蔵野線 北府中駅 徒歩9～12分／京王線 府中駅 徒歩13～15分
- 戸数
- 568戸（1DK～3LDK・31㎡～78㎡）
- 範囲
- 5・6・7・8・10・11・12・13号棟がＵＲ賃貸住宅です。1・9号棟は都営住宅、2・3・4号棟は分譲マンションです。
グリーンハイツ車返南
- 所在地
- 府中市押立町1丁目
- 交通
- 京王線 武蔵野台駅 徒歩8分／西武多摩川線 白糸台駅 徒歩14分
- 戸数
- 33戸（1DK～3LDK・45㎡～85㎡）
- 範囲
- 1号棟がＵＲ賃貸住宅です。2号棟・3号棟は分譲マンションです。
交通・戸数・間取りは、2026年9月22日にＵＲ都市機構の公式サイトで確認した内容です。家賃と空室の状況は、ＵＲ都市機構の公式サイト「府中市の賃貸物件」（外部サイト）でご確認ください。分譲の住棟を含む車返団地の賃貸は、車返団地の賃貸マンションの一覧に掲載しています。
4. ＵＲ賃貸住宅取扱店の明和住宅にご相談いただくと
- ＵＲ賃貸住宅とJKK東京都民住宅の取扱店ですので、一般の賃貸マンション・アパート、都民住宅、ＵＲ賃貸住宅の中から、幅広くお部屋をお探しいただけます。
- 当社を通してお申込みいただいても、仲介手数料はかかりません。お客様の費用のご負担は、ＵＲ都市機構の窓口で直接お申込みになる場合と変わりません。
- ＵＲ賃貸住宅は、入居の資格や仮予約、内覧の予約など、一般の賃貸住宅とは手順や決まりが大きく異なります。当社からご紹介できる時期は、ＵＲ賃貸住宅に詳しいスタッフが内覧予約の代行とお部屋のご案内をし、入居の資格や手順のご相談も無料でお受けします。
当社からご紹介できる時期について
取扱店がご紹介（あっせん）できる団地は、ＵＲ都市機構のあっせん対象団地の更新によって、対象になる時期と対象外になる時期があります。いまご紹介できる物件は、このページの第1章に掲載しています。
第1章に掲載が無い時期は、当社では内覧予約の代行やお申込みの受付ができません。空室の状況やお申込みは、ＵＲ都市機構の窓口へお問い合わせください。
府中市の3団地の窓口は、UR調布エリア現地案内所（電話 042-440-3781・営業時間 10:00～17:00・水曜と年末年始などは休業）です（2026年9月22日にＵＲ都市機構の公式サイト（外部サイト）で確認。変わることがありますので、お出かけの前に公式サイトでご確認ください）。
ＵＲ賃貸住宅と一般の賃貸住宅のどちらが合うかのご相談は、時期にかかわらずお受けしています（第7章）。
5. ＵＲ賃貸住宅の主な割引と制度
- 近居割：親世帯と子世帯などが近くに住むために新しく入居すると、家賃が最大5年間、5％減額されます（子育て世帯が対象の20％減額もあります）。ＵＲ賃貸住宅以外の住宅との近居が対象になる「近居割WIDE」もあります。（例）家賃10万円で5％減額の場合、1年間で6万円、5年間で30万円の減額です。
- U35割（3年間の定期借家契約）：ご契約の名義人が35歳以下の方が対象です。契約の更新が無い代わりに、家賃が抑えられます。
- すくすく割（3年間の定期借家契約）：満18歳未満のお子さまを扶養している世帯や、妊娠中の方が対象です。
- 子育て割：子育て世帯・新婚世帯が対象です。所得の制限があり、所得に応じて最長9年間、家賃が最大20％減額されます。
- URライト（定期借家契約）：契約の更新が無い代わりに、家賃が抑えられます。
- フリーレント・キャンペーン家賃：対象の物件と期間に限り、家賃の1か月分または2か月分が無料になったり、入居から3年間または5年間の家賃が抑えられたりします。
- 家賃等の一時払い・貯蓄基準：収入が基準に届かない方のための制度です（ＵＲ賃貸住宅のお申込み資格・収入基準）。
- ハウスシェアリング・マルチハビテーション：ご友人などと共同で住める住宅や、セカンドハウスとして利用できる住宅があります。
上の内容は、2026年9月22日にＵＲ都市機構の公式サイトで確認したものです。府中市の3団地の公式ページには、対象の制度として 近居割・U35割・すくすく割・子育て割・URライト・キャンペーン家賃・フリーレント が表示されていました。対象の住宅・期間・条件は変わり、併用できない制度もありますので、最新の内容はＵＲ都市機構の公式サイト「便利な制度」（外部サイト）でご確認ください。
6. お申込みの資格と必要な書類
ＵＲ賃貸住宅は保証人が不要な代わりに、お申込みご本人の収入（平均月収額）に基準があります。基準に届かないときの貯蓄基準や、家賃等の一時払いの制度、お申込みとご契約に必要な書類は、次のページにまとめています。
ＵＲ賃貸住宅のお申込み資格・収入基準
ＵＲ賃貸住宅のお申込みに必要な書類
7. ご相談の方法（東府中駅徒歩2分）
ＵＲ賃貸住宅と一般の賃貸住宅のどちらにするかお迷いのときや、府中市内でのお部屋探しのご相談は、賃貸のお問い合わせフォームまたはお電話でお受けしています。店舗は京王線東府中駅から徒歩2分です。お客様との対応時間を確保するため、ご来店は予約制にしています。しつこい電話営業は一切いたしません。
府中市の賃貸のお問い合わせフォーム
お電話でのご相談 042-335-1880（10:00～18:00・水曜定休）
店舗の所在地をGoogleマップで見る（外部サイト）
あわせてご覧ください：府中市の賃貸のご相談・府中市の賃貸物件一覧・府中市の不動産購入のご相談・府中市の不動産売却・査定・府中市の不動産会社の選び方
株式会社明和住宅
〒183-0006 東京都府中市緑町3丁目7−5 ソレアード東府中1F
代表取締役 永田明治
専任の宅地建物取引士 永田明治・小出美奈子
宅地建物取引業免許番号：東京都知事(10)第50706号
賃貸住宅管理業登録番号：国土交通大臣(1)第010007号
会社の免許・登録・所属団体は、株式会社明和住宅の会社概要の「不動産免許について」でご確認いただけます。
最終更新日：
府中市のＵＲ賃貸住宅についてよくあるご質問
- ＵＲ賃貸住宅とは、どんな住宅ですか？
- 独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）が管理する賃貸住宅です。礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要で、ご契約のときに必要な費用は、敷金（月額家賃の2か月分）と日割りの家賃・共益費です（第2章）。
- 府中市のＵＲ賃貸住宅は、どこにありますか？
- 車返団地2街区（白糸台5丁目・押立町1丁目）、府中グリーンハイツ（晴見町1丁目）、グリーンハイツ車返南（押立町1丁目）の3団地です（第3章）。
- いま、明和住宅から紹介してもらえるＵＲ賃貸住宅はありますか？
- 当社からご紹介できる募集中の物件は、このページの第1章に掲載しています。取扱店がご紹介できる団地は、対象になる時期と対象外になる時期があり、掲載が無い時期は、ＵＲ都市機構の窓口へお問い合わせください（第1章）。
- 明和住宅を通して申し込むと、仲介手数料はかかりますか？
- かかりません。お客様の費用のご負担は、ＵＲ都市機構の窓口で直接お申込みになる場合と変わりません（第4章）。
- 車返団地は、すべてＵＲ賃貸住宅ですか？
- いいえ。2街区がＵＲ賃貸住宅で、1街区と3街区は分譲マンションです。分譲の住棟を含む車返団地の賃貸は、車返団地の賃貸マンションの一覧に掲載しています（第3章）。
- 府中グリーンハイツは、すべてＵＲ賃貸住宅ですか？
- いいえ。5・6・7・8・10・11・12・13号棟がＵＲ賃貸住宅です。1・9号棟は都営住宅、2・3・4号棟は分譲マンションです（第3章）。
- ＵＲ賃貸住宅に申し込むには、収入の基準がありますか？
- はい。お申込みご本人の平均月収額が、家賃に応じた基準月収額以上であることが条件です。基準に届かない場合も、貯蓄基準や家賃等の一時払いの制度でお申込みいただける場合があります（第6章）。
- お申込みに必要な書類は何ですか？
- 住民票の写しと、収入を証明する書類などです。収入の形（給与・個人事業主・年金）や、貯蓄基準を使うかどうかで書類が変わります（第6章）。
- 家賃や空室は、どこで確認できますか？
- 家賃と空室の状況は変わりますので、ＵＲ都市機構の公式サイトでご確認ください。各団地のページには、公式サイトに表示されている家賃の幅を、確認した日付とあわせて載せています（第3章）。
- 家賃の割引の制度はありますか？
- 近居割、U35割、すくすく割、子育て割などがあります。対象の住宅・期間・条件は変わりますので、最新の内容はＵＲ都市機構の公式サイトでご確認ください（第5章）。
