府中市の事業用･投資用不動産一覧

全28物件中1～28件を表示

販売中の事業用･投資用物件一覧（全28件・価格順）

全28件中1件～28件を表示現在／次回更新予定日：

府中市の事業用･投資用不動産（一棟売りマンション･一棟売りアパート･売りビル･店舗･事務所などの収益物件や事業用不動産）の売買物件一覧です。価格は1,300万円～58,000万円、建物面積は25.71㎡（7.78坪）～687.96㎡（208.11坪）の物件を掲載中です。ログインすると、ホームページに掲載していない府中市の事業用・投資用不動産もご覧いただけます（閲覧できる物件数が28件から56件に増えます）。成約した物件は速やかに削除し、最新の販売状況を保つよう努めています。掲載前の物件やご希望条件でのお探しは、お電話･お問い合わせフォームからどうぞ。
（掲載28件･更新）

府中市の事業用･投資用不動産は明和住宅へ

収益物件は買った後が本番。購入から入居者募集･管理まで、同じ担当者が対応します。

明和住宅は、事業用･投資用不動産（一棟売マンション･一棟売アパート･売りビル･店舗･事務所など）の売買と、ご購入後の入居者募集･賃貸管理を、同じ担当者が一貫してお手伝いする不動産会社です。

賃貸と売買で担当が分かれていないため、ご購入をご検討の段階から、「この立地･間取りなら、どのくらいの賃料で借り手が見込めるか」という賃貸現場の実感を踏まえて、収益物件のご提案ができます。

ご購入後も担当は変わりません。入居者の募集から契約、賃貸管理、退去時の立ち会い、退去後の対応まで、物件の経緯をすべて知る担当者にそのままご相談いただけます。将来の売却のご相談も同じ担当者が承ります。買うときも、貸すときも、売るときも、窓口はひとつです。

相続・税金・土地・建物など不動産に関わるさまざまな資格を持つ業界歴37年の代表をはじめ、宅建士･FP･敷金診断士などの資格を持つ勤続24年のスタッフが、府中市の賃貸物件から売買不動産まで、専門知識と地元だから分かる情報をあわせてご提案させていただきます。

店舗は京王線東府中駅から徒歩2分（府中市緑町3丁目）です。府中市内の物件の現地ご案内も承ります。

株式会社明和住宅は、賃貸住宅管理業登録（国土交通大臣(1)第010007号）のもとで賃貸管理業務を行っています。

事業用･投資用不動産を検討する際の
確認項目

  • 賃貸状況：賃貸借契約、現在の賃料、空室、敷金などの承継条件を確認します。
  • 収支・利回り：利回りは販売価格に対する年間予定収入の割合（公租公課・維持管理費等の控除前）です。空室や賃料の変動、修繕費を見込んだ収支と、金融機関の融資条件を確認します。
  • 運営費：管理費、修繕費、保険料、税金など、購入後に継続して発生する費用を確認します。
  • 建物の状態：修繕履歴、点検記録、今後必要になり得る工事の内容を確認します。
  • 法令・権利関係：用途地域、接道、増改築の履歴、賃借権など、利用や売却に影響する事項を確認します。営みたい業種がその場所で認められるかは、府中市公式の用途地域などの都市計画情報検索で概略を確認できます。接道の例外は建築基準法第43条第2項に基づく認定・許可も参考になります。
  • 災害リスク：多摩川の洪水・内水氾濫・土砂災害などの想定は、府中市公式のハザードマップで確認します。ご契約前の重要事項説明では、水害ハザードマップにおける物件の所在地もご説明します。

リンク先の府中市の情報は参考資料です。確認できる資料や条件は物件ごとに異なります。個別物件の確認状況は明和住宅へお問い合わせください。税務・融資・法務の最終判断は、税理士・金融機関・司法書士などの各専門家にもご確認ください。

府中市の事業用･投資用不動産の
よくあるご質問

Q．このページにはどのような物件が掲載されていますか？

A．東京都府中市の事業用･投資用不動産（一棟売マンション･一棟売アパート･売りビル･店舗･事務所などの収益物件）の売買物件を掲載しています。成約した物件は速やかに削除し、最新の販売状況を保つよう努めています。

Q．現在、何件くらい掲載されていますか？

A．2026年9月17日現在、28件を公開しています。種目別の内訳は一棟売アパート12件、一棟売マンション11件、一戸建て貸家2件、売り倉庫1件、店舗付住居1件、売りビル1件です。

Q．価格帯と建物の広さの目安を教えてください。

A．2026年9月17日現在、掲載中の事業用･投資用物件の価格は1,300万円～58,000万円、建物面積は25.71㎡（7.78坪）～687.96㎡（208.11坪）です。当ページに掲載中の物件の範囲であり、府中市全体の相場ではありません。一覧は価格順ですので、ご予算に合わせて上から順にご覧いただけます。

Q．どの駅･どの町名の事業用･投資用物件が掲載されていますか？

A．2026年9月17日現在、最寄り駅別では中河原駅（8件）、府中駅（6件）、多磨駅（4件）、東府中駅（4件）、多磨霊園駅（2件）など全7駅の物件を掲載しています。町名別では住吉町（6件）、若松町（5件）、紅葉丘（3件）、宮西町（3件）、美好町（2件）などです。一覧の駅名を押すと、各駅周辺のタウンガイドもご覧いただけます。

Q．ホームページに掲載される前の物件も紹介してもらえますか？

A．はい。掲載前の物件のご案内や、ご希望条件でのお探しも承っています。お電話（042-335-1880）または、お問い合わせ
フォームからご相談ください。

Q．利回りはどこで確認できますか？また、どのように見ればよいですか？

A．利回りの記載がある物件は、各物件の詳細ページの「この物件の最大の特徴」欄に表示しています。利回りは、販売価格に対する年間予定収入の割合で、公租公課その他維持管理費等の控除前のものです。また、予定賃料収入は現賃料又は予定賃料であり、収入を保証するものではありません。空室や賃料の変動を見込んだ収支のご相談は、お電話（042-335-1880）または、お問い合わせ
フォームからどうぞ。

Q．一棟売マンション･一棟売アパートを購入するときは何を確認しますか？

A．賃貸借契約の内容、入居状況と賃料の一覧（レントロール）、滞納の有無、敷金などの承継条件、管理契約、修繕履歴、今後必要になり得る工事、法令･権利関係を確認します。確認できる資料や条件は物件ごとに異なりますので、個別の物件については明和住宅へお問い合わせください。

Q．店舗･事務所を購入するときは何を確認しますか？

A．予定する業種や使い方がその場所で認められるか（用途地域･法令上の用途･管理規約）、給排水･電気･換気などの設備、看板、営業時間、駐車･駐輪の条件を確認します。用途変更や各種許認可の要否は、行政窓口や各専門家にもご確認ください。

Q．賃貸中（オーナーチェンジ）の物件は内見できますか？

A．賃貸中の物件は入居者様がお住まいのため、室内のご案内は原則できません。賃貸借契約の内容（賃料･敷金･契約期間など）は資料でのご確認となります。外観や周辺環境は現地でご確認いただけます。ご希望の物件がございましたら、お電話（042-335-1880）または、お問い合わせ
フォームからご相談ください。

Q．購入後の入居者募集や賃貸管理もお願いできますか？

A．はい。ご購入後の入居者募集から契約･賃貸管理･退去時の対応まで、ご購入時と同じ担当者が一貫してお手伝いします。将来の売却のご相談も同じ担当者が承ります。

Q．事業用･投資用不動産の売却や査定の相談もできますか？

A．はい。府中市とその周辺の一棟売マンション･一棟売アパート･売りビル･店舗･事務所などの事業用･投資用不動産の売却･価格査定のご相談を承っています。お電話（042-335-1880）または、お問い合わせ
フォームからご相談ください。

Q．取引態様と価格の表示について教えてください。

A．掲載物件の取引態様はすべて仲介です。表示価格は総額で、消費税が課税される物件は消費税を含んだ金額を表示しています（個人が売主の物件には消費税はかかりません）。

Q．物件情報はいつ更新されますか？

A．物件の追加･変更にあわせて随時更新しています。直前の更新日は2026年9月17日、次回更新予定日は2026年10月1日です。

※表示価格は総額です。消費税が課税される物件は消費税を含んだ金額を表示しています。
※個人が売主の物件には消費税はかかりません。
掲載物件の取引態様は、すべて仲介です。

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