ファミリータイプ専門店[1LDK~]

売買不動産情報

‐公開物件数332件 ログイン後の物件数456件‐

‐更新日

ご来店のお客さまへお願いです。

事前にお電話やメールでご予約ください。

お客さまと充分な対応時間を確保させて頂くために、ご予約をお願いしております。当社は少人数の小さな会社ですので、せっかくご来店いただいてもご対応が出来ない場合がございます。また、事前に簡単な希望条件だけでもわかっている方がお部屋のご紹介やご案内もスムーズです。何卒宜しくお願い致します。

掲載物件のお問い合わせについて

しつこい電話営業などは一切いたしませんので
ご安心下さい。

掲載物件のお問い合わせの際に、お名前、ご連絡先等をお聞きしますが、これは売主様、大家さんから見れば物件が大切な個人情報のためです。しつこい電話営業行為などは一切いたしませんのでご安心下さい。

会社概要
会社案内図

電車でのご来店

京王線東府中徒歩5分

京王線東府中改札口
東府中駅改札口を出て右に
東府中駅構内
エスカレーターを降りると
東府中駅北口
東府中駅北口に出ます
東府中バス乗り場
バス乗り場の方に進み
ローソン・スリーエフ、三菱UFJ銀行ATM
ローソン、三菱ATMを通り
甲州街道東府中交差点
甲州街道を渡ってください
スーパーライフ東府中店
右手にスーパーライフ
きくよし食堂・三宝食堂
左に定食屋さんを通り
平和通り芸術の森劇場方面
平和通りを芸術の森方面に
明和住宅
セブンイレブンの手前です

お車でのご来店

お客様駐車場か提携コインパーキングを
ご利用ください。

国道20号線東府中信号
甲州街道東府中交差点を
調布方面からは交差点を右折
調布方面からは右折
府中方面からは信号を左折
府中方面からは左折
平和通り
平和通り当社を右に
東府中パークホームズ
マンションを通り過ぎて
若松町2丁目コインパーキング・お客様駐車場
左コインP 右お客様駐車場
お客様駐車場
4台のうち2番と3番です
お客様駐車場案内図
駐車場のご案内
コインパーキング
提携コインパーキング
発券機
駐車証明をお取りください
明和住宅
名  称
株式会社明和住宅
代 表 者
代表取締役 永田明治
所 在 地
東京都府中市緑町3‐33‐6
免許番号
東京都知事(8)第50706号
設  立
1986(昭和61)年9月26日
資 本 金
1,000万円
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
所属団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会
東京都不動産共同組合会員
(公財)東日本不動産流通機構会員
(公社)公正競争規約加盟店
主な資格
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士(国家資格)
公認ホームインスペクター(住宅診断士)
住宅ローンアドバイザー
耐震プランナー(木造住宅耐震診断士)
既存住宅アドバイザー
少額短期保険募集人
明和住宅公式ブログ
明和住宅公式フェイスブック
明和住宅公式グーグルプラス
明和住宅公式ツイッター

府中市の交通

府中市の路線図

府中市には4路線14もの駅があり、高速道路や国道・街道などの主要道路に路線バスや府中市のコミュニティバスが張り巡らされていて、駅の多さが目立ちますがバス路線も充実しています。交通機関が発達していますので、通勤・通学にとても便利です。

府中市の沿線・駅

京王線:武蔵野台、多磨霊園、東府中、府中、分倍河原、中河原 京王競馬場線:府中競馬正門前

西武多摩川線:多磨、白糸台、競艇場前、是政 
南武線:府中本町分倍河原、西府 
武蔵野線:府中本町、北府中

お部屋探しからお引渡しまでの流れ

お部屋の条件を決めましょう

予算を決める→広さや間取りを決める→最寄り駅などの交通や立地を決める→築年数、浴室やキッチンなどの設備やその他の条件を決める。
POINT:まずは理想のお部屋をイメージして、 予算の範囲で優先順位や条件を絞っていくといいでしょう。おすすめなのは築年数が古くてもUR賃貸マンションなどの管理や建物がしっかりしているマンション。また、和室は住んでみると意外と使い勝手がよく評判がいいので敬遠されていた方も1度は見てみるのもいいと思います。分譲マンションの購入の場合は一戸建てと違い、住宅ローンの他に管理費、修繕積立金、駐車場代がかかりますので同じ価格のマンションでも毎月の支払額が違いますので注意が必要です。

物件を探して見ましょう

予算や希望の条件が決まったら、パソコンやスマホで物件を検索して見ましょう。
(POINT:ある程度の不動産サイトを見たらお気に入りの不動産サイトを絞って反復して見た方がいい物件を見つけやすいと思います。おすすめはポータルサイト、大手不動産会社、町の不動産屋さんのホームページをそれぞれ1、2件で全部で5サイト位を定期的にチェックするのがいいと思います。信頼できる不動産会社の見つけ方は、賃貸も売買も掲載数やスピードではなく、申込や決まった物件をすぐにホームページから下げる不動産屋さんが信頼出来ますので、その意味でも定期的に同じ不動産サイトをチェックする方がいいと思います。

お部屋を見に行きましょう

気になるお部屋が見つかったら、実際に見に行きましょう。
(POINT:お部屋以外に建物や周辺環境などもチェックしましょう。賃貸や分譲マンションは管理状態もチェック。賃貸も売買も見に行く物件の数は多くても10件以内位、それ以上見るのは条件を変えるか、1度見た物件を曜日や時間を変えて見に行く方がおすすめです。中古の一戸建てや分譲マンションは所有者が居住中なことも多いため、内覧希望日は2、3候補を出した方がスムーズです。)

申込をして物件を抑えましょう。

気に入ったお部屋が見つかったら、賃貸の場合は入居申込書を管理会社に提出して、入居審査が行われます。 通常は入居申込書を提出した時点で物件を抑えてもらえます。また、初期費用の明細や今後の手続きの流れ、必要書類などもわかります。

売買は不動産購入申込書を提出して同時に住宅ローンの事前審査も提出します。通常、事前審査が通ったら物件を抑えてもらえ、1週間以内をめどにご契約となります。
(POINT:契約日、入居可能日を確認。特にお子様の学区の条件があるときは必ずご自分で市役所に確認しましょう。)

ご契約・鍵の引き渡し

賃貸は入居審査に通りましたらいよいよご契約となります。 必要書類、契約金をご準備ください。契約開始日まで日にちがある場合は鍵は後日の引き渡しとなりますが、リフォームやハウスクリーニングが終わっていてお部屋が入居可能な状態であればご契約時に鍵もいただけます。売買はご契約後、銀行に住宅ローンの正式な申込、融資承認後、借入れする銀行で所有権移転の手続きと引き渡しとなります。
(POINT:気になることや良くわからないことがあったら必ず質問しましょう。)

書式ダウンロード

賃貸マンションやアパートのお申込みやご解約、土地や一戸建ての不動産の購入や売却に必要な書類は、こちらのPDFをご利用下さい。

府中市のUR賃貸マンションについて

当店はUR賃貸住宅の取扱店です

UR賃貸の取扱店なら一般の賃貸マンションやアパート、UR賃貸マンションの中から幅広くお部屋を探せます。また、通常1ヶ月分かかる仲介手数料がURなら不要です。(直接URの窓口に行くのとお客様の費用負担は一切変わりません。) 一般の賃貸住宅と大きく異なる入居資格や仮予約などの手順やルール、物件を見るだけでも大変です。取扱店にまかせれば無料で内覧予約の代行をいたしますので断然お勧めです。

UR賃貸マンションとは都市再生機構が建設したマンションのことで、礼金、仲介手数料、更新料、保証人が不要です。府中市には府中グリーンハイツ、車返2街区、グリーンハイツ車返南の3件のUR賃貸マンションがあります。

府中グリーンハイツ:府中駅、北府中駅の2駅、2路線が使える好立地の緑豊かな住環境です。

車返2街区:敷地内にスーパーや郵便局があり、お買い物も便利です。特にリニューアルタイプのマンションは人気です。

グリーンハイツ車返南:1号棟がUR賃貸マンション2号棟3号棟は分譲マンションです。。

UR賃貸には貯金基準を導入した収入要件の緩和や家賃と共益費を前払いして、その期間中割引いた家賃等でお住まいいただける家賃等の一時払い制度もありますので、入居資格や収入基準などはご相談ください。

府中賃貸・売買不動産情報について

ホームページをご覧いただき
ありがとうございます。

弊社は府中市の賃貸物件と売買不動産を専門に扱う不動産会社で、賃貸はファミリータイプ専門店です。得意なことに特化して、小さな会社ですが小さいからこそ出来ること、専門店だから出来ることがございます。お客様に無理なく、ご予算の範囲で素敵なお部屋が見つかる様な不動産サイトを目指しています。 より多くの賃貸物件や売買不動産を掲載して、お客様が多くのお部屋や不動産から選べることはもちろん、ほぼ毎日のように新しい物件や値下げなどの情報を更新して「情報のスピードと正確さ」に自信を持ってご紹介出来るように努めています。ご相談、ご案内の際は不動産の相場や専門知識などの不動産のノウハウと、府中市に住んでいる人にしか分からない地域の特性や住環境、教育環境を良く知るスタッフがご案内させていただきます。

賃貸物件や売買不動産の掲載基準

賃貸マンションやアパート、土地・一戸建て・分譲マンション・投資用不動産の掲載基準について

賃貸は専有面積30㎡以上のマンションまたは2000年築以降のアパートやテラスハウス、貸家の居住用不動産のみを対象としています。掲載許可を頂けない物件、管理会社等が良くない物件、複数の不動産屋さんに募集を頼んでいて現在の募集状況がはっきりしない賃貸アパートや賃貸マンションは掲載していません。また、賃貸、売買ともワケアリ物件や近隣住民等に問題のあるお部屋や不動産はお取り扱いしていません。

売買不動産は府中市の土地府中市の一戸建て(新築一戸建て、中古一戸建て)、府中市の分譲マンション(新築マンション、中古マンション、オーナーチェンジ投資用マンション)、府中市の投資・事業用不動産(一括売りアパート、一括売りマンション等の収益不動産、店舗、事務所、ビル)を掲載しています。

掲載する地域は東八道路より南側で鎌倉街道より東側の府中市内の賃貸、売買不動産に特化して掲載しています。

不動産取引個人情報保護方針

不動産取引に関する
個人情報のお取り扱いについて

当社は、不動産のお取引に伴いお客様の個人情報をいただいております。お取引に伴い入手するお客様の個人情報の保護とお取り扱いにつきましては下記の通り対応いたします。

個人情報に関する当社の基本方針:当社は、個人情報保護に関する法令を遵守し、役員をはじめ全ての従業者が取り扱う個人情報の重要性を認識し、宅建業者として適正な取扱いと保護に努めます。

当社が保有する個人情報:当社は、賃貸不動産の入居希望者・入居者・連帯保証人・入居者家族・同居人、売買不動産の申込者・購入者、管理もしくは不動産仲介の媒介の委託を受けた不動産の所有者、区分所有者その他権利者の個人情報を有しています。

お客様の個人情報のうち氏名、生年月日、住所、電話番号・ファックス番号、メールアドレス、勤務先の業種、年収、所得金額等を利用させていただきます。

お客様の個人情報の利用目的:不動産の賃貸、仲介、査定、管理等。不動産の売却や購入に関する契約の履行、サービスの提供のために利用いたします。

お申込の結果等の連絡、信用情報機関への信用照会、賃貸借契約・連帯保証契約・管理委託契約・賃貸、売買媒介契約の締結、契約後の管理・アフターサービス等の実施のために利用いたします。

個人情報の第三者への提供:お客様から委託を受けた事項についての契約の相手方。他の不動産業者。賃貸家賃保証会社、賃貸借家人賠償損保会社、金融機関 、信用情報機関、不動産広告の掲載業者、指定不動産流通機構他、利用目的の達成に必要となるその他第三者に対して書面、郵便物、電話、ホームページ、メール、不動産広告等を通じて提供されます。利用はお客様からの申し出により取り止めます。。

開示請求、利用停止等の申し立て:お客様からの開示請求等は下記へお願いします。

東京都府中市緑町3-33-6 株式会社明和住宅
TEL:042-335-1880 FAX:042-335-1710

手付金保証制度について

(公社)全国宅地建物取引業保証協会では、不動産の媒介(仲介)の買主が支払った手付金の保証を行っています。(公財)東日本不動産流通機構(レインズ)に登録された一戸建てやマンション、土地を当社の媒介により購入した場合、「手付金保証付証明書」があれば、万一、契約が解除され、売主が手付金を返還しないような場合に、売主に代わって手付金を保証してくれる制度です。

保証の対象となる不動産と要件

レインズに登録している仲介不動産で建物または660㎡以下の宅地。不動産に設定されている抵当権の額、又は根抵当権の極度額、その合計額が売買価格を上回っていないこと。不動産に所有権の移転を妨げる差押登記、仮差押登記が設定されていないこと。全宅保証の会員業者が、買主の不動産仲介をして取引が成立したもの 。売主、買主とも宅建業者およびその役員以外の者であること 。

保証の限度額

限度額は1,000万円または売買価格の20%相当額のうち低い方で、手付金の元本のみとなります。ちなみに保証料はかかりません。

お知らせ

ただいまホームページリニューアル中です。

現在お客様が少しでも見やすい不動産サイトを目指してHPをリニューアル中です。自作で作っているのでまだ、トップページだけですが随時変更していきますので不具合等何かご意見、ご指摘がございましたらご一報いただけますと幸いです。

お電話でのお問い合わせ 画像をタップするとお電話がかけられます。
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